Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Aschheim

Diese schöne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998.

Im Jahr 2022 wurde der untere Bereich aufwendig saniert. Insgesamt teilen sich fünf Räume auf die zwei Etagen auf und überzeugen durch eine moderne, offene und großzügige Raumaufteilung. Beide Etagen können über eine separate Eingangstüre betreten werden und sind innenliegend durch eine Treppe verbunden. Die unteren Räume verfügen über vier Fenster mit Lichtschächten, so dass genügend Tageslicht die Räume erhellt. Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Räume der Wohnung bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den geräumigen Flur empfangen. Auf der linken Seite wurde ein Esszimmer mit angrenzender Küche eingerichtet in welchem Sie Ihre Gäste in einem Wohlfühl-Ambiente bewirten und nah bei Ihnen sein können. An den Wohnbereich grenzt ein weiteres Zimmer. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich in die unteren Wohnräume. Hier befinden sich zwei weitere große Räume und das Masterbad mit Eckbadewanne, Regendusche und zwei Waschbecken. Im oberen Bereich ist ein weiteres Gäste-WC. Die untere Etage wurde als Schlafbereich genutzt und ein Zimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer, welches durch eine Schiebetür vom Schlafraum getrennt ist.

Weiterhin befindet sich im unteren Bereich ein Vorraum zum Badezimmer, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Die Wohnung verfügt über einen separaten Keller außerhalb der Wohnung, der genügend Stauraum bietet. Im Vorraum zum Badezimmer ist die Waschmaschine untergebracht.

Über eine mangelnde Parkplatzsituation brauchen Sie sich keine Gedanken machen. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Aussen-Stellplatz oder in der Einzel-Garage (Duplex) abstellen.  Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller. 

Obwohl das Haus zu Wohn- und Gewerbezwecken errichtet wurde, hat man im ruhigen Innenhof ebenfalls einen Kinderspielplatz eingerichtet und der Innenhof kann von den Wohnungseigentümern als Gartenersatz zur Erholung genutzt werden. 

Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Chance Wohnen/Familie/Arbeit in einer Einheit zu verbinden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen. 

Egal ob Sie in die Stadt oder die wunderschöne umliegende Natur fahren. Aus Aschheim ist alles sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell erreichbar.

Ein riesiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der Aschheimer See, das Autokino, der Erholungspark Südwest, der Roberto Beach sowie die Wasserskianlage. Egal ob Golf, Fußball, Bogenschießen, Inlineskaten: für jedes Hobby und Leidenschaft sind entsprechende Anlagen vorhanden. Weitere nahe Badeseen sind der Feringa-See, Buga-See und auch die Isarauen sind mit dem Fahrrad nicht weit. 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen, Cafés oder die berühmte The Duke Destillerie: in Aschheim und naher Umgebung finden Sie alles, was den Wohlfühl-Faktor der Ortsansäßigen und die Attraktivität der Gemeinde steigert. Für Kinder ist mit Krippen-/Kindergartenplätzen, Spielplätzen, Schulen alles vor Ort.  

Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen:

• Kopie des Personalausweises
• Mieterselbstauskunft (zum Download)
• letzte 3 Gehaltsnachweise
• Name des Vermieters oder Mietschulden-Freiheitsbescheinigung
• Bonitätsauskunft/ SCHUFA-Auskunft

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.