Das auf ca. 655 m2 Grundstück bebaute Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1964 in solider Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert mit Sauna,, Fitnessraum und einem Gästezimmer. Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m2 mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss muss modernisiert werden, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist in einem sehr guten Zustand (z.B. mit offenem Kamin etc.).

- Baugrundstück mit 655 m²

- Gemarkung Berg am Laim

- derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 bebaut

- Tiefe ca. 43 Meter, Breite ca. 15,25 Meter

- Süd- /Westausrichtung

- Sofort verfügbar

- Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

- Bebaubar mit: EFH, MFH, DHH uvm.

Folgende Modernisierungen wurden überwiegend vorgenommen:

1. Fenster in 1995

3. Heizungsanlage in 1997 4, Bäder in 1995 

5. Innenausbau in 1995 

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis liegt bei 1.650.000,00 EUR.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben.

Berg am Laim ist ein nachfragestarker Stadtteil von München und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier voranging Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:

• Bus: Ursberger Straße 448 m
• Tram: Kreillerstraße 231m
• U-Bahn: Kreillerstraße 352 m
• Bahnhof: 1 km
• Autobahnauffahrt: 1,3 km

Einkaufen:

• Supermarkt: REWE City 277 m
• Supermarkt: NORMA 640 m
• Supermarkt: Netto 705 m 

Bildung: 

• Kindergarten: Städtische Kindertagesstätte 211 m
• Kindergarten: Städtisches Haus für Kinder 336 m
• Weiterführende Schule: Mittelschule München, Inzeller Weg  474 m
• Schule: Hauptschule am Inzeller Weg 508 m
• Kindergarten: Kindertagesstätte Jella-Lepman-Straße 541 m 

Gesundheit:

• Apotheke: Meiersche Apotheke 158 m
• Doktor: Orthopädische Praxisgemeinschaft 178 m
• Apotheke: St. Veit Apotheke 289 m
• Doktor:  Dr. Krestel 294 m
• Zahnarzt: Zahnarztpraxis Astrid Beer 322 m

*Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.