Aktuelle Immobilienpreise in Deutschland
Die 100 größten Städte im Überblick.
Der Index umfasst Preise für Bauland, Wohnungen, Häuser und Mieten in guten Lagen und ausgewählten Toplagen. Die Preise sind Richtwerte, in Teilmärkten kann es Abweichungen geben!
| Stadt | Toplagen | Baugrund in EUR/qm | ETW in EUR/qm | EFH in Euro | Wohnmieten in EUR/qm |
| Aachen | Burtscheid, Laurensberg, Ronheide | 473 | 3.267 | 576.667 | 11,00 |
| Augsburg | Friedberg, Neusäß, Spickel | 469 | 4.146 | 619.167 | 9,82 |
| Baden-Baden | Villenviertel am Fuße des Merkur | 683 | 4.833 | 1.063.333 | 14,00 |
| Berg. Gladbach | Alt-Bergisch, Villenlagen Bensberg | 423 | 3.667 | 560.000 | 10,50 |
| Berlin | Dahlem, Grunewald, Mitte, Zehlendorf | 533 | 4.910 | 653.333 | 13,25 |
| Bielefeld | Botanischer Garten, Musikviertel | 353 | 3.200 | 433.333 | 9,75 |
| Bochum | Stadtpark, Stiepel, Weitmar | 380 | 3.333 | 566.667 | 8,50 |
| Bonn | Bad Godesberg, Röttgen, Venusberg | 582 | 4.635 | 910.000 | 13,50 |
| Bottrop | Grafenwald, Kirchhellen, Stadtpark | 323 | 2.400 | 390.000 | 7,30 |
| Braunschweig | Margaretenhöhe, Malerviertel, Zuckerberg | 428 | 3.767 | 600.000 | 9,60 |
| Bremen | Horn, Oberneuland, Schwachhausen | 323 | 4.067 | 576.667 | 11,25 |
| Bremerhaven | Bürgerpark, Speckenbüttel, Wasserlagen in Mitte | 127 | 3.700 | 266.667 | 9,50 |
| Chemnitz | Adelsberg, Kaßberg, Rabenstein, Schlossviertel | 113 | 2.433 | 306.667 | 7,08 |
| Cottbus | Branitzer Siedlung, Puschkinpromenade, Ströbitz | 90 | 1.950 | 226.667 | 7,50 |
| Darmstadt | Komponistenviertel, Paulusviertel, Rosenhöhe | 627 | 3.667 | 766.667 | 11,00 |
| Dortmund | Gartenstadt, Kirchhöfe, Lücklemberg | 418 | 4.050 | 673.333 | 10,15 |
| Dresden | Blasewitz, Loschwitz, Weißer Hirsch | 258 | 3.953 | 432.500 | 10,05 |
| Duisburg | Duissern, Kaiserberg, Süden | 402 | 3.023 | 598.333 | 9,25 |
| Düren | Birgel, Gürzenich, Musikviertel | 257 | 2.567 | 393.333 | 8,50 |
| Düsseldorf | Grafenberger Wald, Ober- u. Niederkassel, Zooviertel | 963 | 6.967 | 1.466.667 | 13,50 |
| Erfurt | Löbervorstadt, Stadtpark, Südpark | 240 | 3.433 | 363.333 | 8,35 |
| Erlangen | Burgberg, Sieglitzhof | 597 | 4.433 | 760.000 | 12,07 |
| Essen | Bredeney, Heizungen, Schuir | 590 | 5.367 | 905.000 | 9,93 |
| Esslingen | Liebersbronn, Neckarhalde, Sulgries | 650 | 3.750 | 950.000 | 11,50 |
| Flensburg | Solitüde, Sonwik, Westliche Höhe | 173 | 3.433 | 460.000 | 8,25 |
| Frankfurt/Main | Nordend, Sachsenhausen, Westend | 1.150 | 7.350 | 1.033.333 | 14,00 |
| Freiburg | Altstadtnähe, Hanglagen, Herdern-Süd, Wiehre | 757 | 5.981 | 934.167 | 12,14 |
| Fürth | Dambach, Oberfürberg | 410 | 3.617 | 497.500 | 9,70 |
| Gelsenkirchen | Buer, Feldmark (Stadtpark), Resse | 295 | 2.667 | 386.667 | 6,75 |
| Gera | Debschwitz, Untermhaus | 105 | 2.033 | 296.667 | 6,50 |
| Göttingen | Auf den Terrassen, Ostviertel | 315 | 4.850 | 503.333 | 11,25 |
| Gütersloh | Rund um Stadtpark und Mohns Park, Süden | 283 | 2.867 | 368.333 | 8,40 |
| Hagen | Berchum, Emst, Fleyerviertel, Halden | 260 | 2.667 | 473.333 | 9,00 |
| Halle/Saale | Heide-Süd, Kröllwitz, Mühlwegviertel, Paulusviertel | 177 | 2.467 | 376.667 | 7,65 |
| Hamburg | Außenalster, Elbvorort, HafenCity, Alstertal | 1.733 | 8.267 | 1.250.000 | 15,30 |
| Hamm | Jägerallee/Kurpark | 227 | 2.767 | 373.333 | 8,50 |
| Hanau | Kesselstadt, Musikviertel, Wilhelmsbad | 425 | 3.450 | 446.667 | 8,50 |
| Hannover | Kirchrode, List (Künstlerviertel), Zooviertel | 487 | 4.517 | 621.667 | 12,50 |
| Heidelberg | Altstadt, Handschuhsheim, Neuenheim | 1.057 | 5.508 | 1.098.333 | 13,00 |
| Heilbronn | Flein, Horkheim, Osten, Weinsberg | 583 | 3.933 | 746.667 | 10,00 |
| Herne | Stadtgarten | 293 | 2.517 | 411.667 | 7,43 |
| Hildesheim | Hildesheim.West, Galgenberg | 490 | 3.100 | 562.500 | 7,50 |
| Ingolstadt | Gerolfing, Probierlweg, Westviertel | 793 | 4.542 | 715.417 |
12,44 |
| Iserlohn | Bömbergring/Tyrol | 225 | 2.200 | 326.667 |
7,66 |
| Jena | Am Steiger, Damenviertel, Kernberg | 313 | 3.107 | 487.667 |
10,25 |
| Kaiserslautern | Gersweilerweg, Lämmchesberg | 268 | 2.633 | 333.333 |
7,85 |
| Karlsruhe | Durlach, Märchenviertel, Rüppurr | 582 | 4.294 | 657.222 |
11,95 |
| Kassel | Brasselsberg, Harleshausen, Bad Wilhelmshöhe | 278 | 3.013 | 446.667 |
8,65 |
| Kiel | Düsternbrook, Holtenau, Kitzberg, Schiksee | 303 | 3.900 | 506.667 |
11,00 |
| Koblenz | Karthause, Pfaffendorfer Höhe, Oberwerth | 340 | 3.500 | 673.333 |
9,50 |
| Köln | Bayenthal, Marienburg, Lindenthal, Rheinauhafen | 1.017 | 5.200 | 1.133.333 | 13,75 |
| Konstanz | Altstadt, Musikviertel, Paradies, Petershausen-Ost | 837 | 6.550 | 995.000 | 13,50 |
| Krefeld | Bochum, Stadtwald | 450 | 4.167 | 470.000 | 9,00 |
| Leipzig | Gohlis, Musikviertel, Waldstraßenviertel | 273 | 3.900 | 520.000 | 9,25 |
| Leverkusen | Bergisch Neukirchen, Schlebusch, Waldsiedlung | 383 | 3.267 | 540.000 | 9,15 |
| Lübeck | St. Gertrud, St. Jürgen | 325 | 4.750 | 446.667 | 9,75 |
| Ludwigsburg | Favoritegärten, Salonwald, Zuckerberg | 825 | 4.500 | 800.000 | 11,50 |
| Ludwigshafen | Oggersheim, Parkinsel | 417 | 3.833 | 496.667 | 9,75 |
| Lünen | Norden | 288 | 2.450 | 365.000 | 6,80 |
| Magdeburg | Hegel- und Humboldtstraße, Margaretenhof | 152 | 2.833 | 356.667 | 7,60 |
| Mainz | Gonsenheimer Villenviertel, Rosengarten | 522 | 4.433 | 704.500 | 12,75 |
| Mannheim | Lindenhof, Luisenpark, Neuostheim | 721 | 4.556 | 770.222 | 12,82 |
| Minden | Glacis, Märchenviertel | 127 | 2.363 | 260.000 | 7,60 |
| Mönchengladbach | Bunter Garten/Großheide, Schmölderpark | 377 | 3.533 | 783.333 | 10,50 |
| Moers | Schlosspark | 330 | 3.167 | 515.000 | 8,50 |
| Mühlheim/Ruhr | Mendener Höhe, Prinzenhöhe, Uhlenhorst | 418 | 3.533 | 523.333 | 9,50 |
| München | Bogenhausen, Grünwald, Nymphenburg/Gern, Solln | 2.183 | 8.933 | 1.983.333 | 17,75 |
| Münster | Aasee, Kreuzviertel, Promenade, St. Mauritz | 683 | 5.510 | 766.667 | 13,25 |
| Neuss | Dreikönigenviertel, Gnadental-Yachthafen, Selikum | 493 | 3.700 | 633.333 | 10,75 |
| Nürnberg | Erlenstegen, Mögeldorf, Nibelungenviertel | 679 | 4.141 | 723.643 | 9,81 |
| Oberhausen | Königshardt, Schmachtendorf | 315 | 2.617 | 515.000 | 8,75 |
| Offenbach | Rosenhöhe, Westend | 485 | 3.600 | 453.333 | 9,13 |
| Oldenburg | Achterdiek, Dobbenviertel, Gerichtsviertel | 343 | 3.133 | 401.667 | 9,25 |
| Osnabrück | Katharinenviertel, Westerberg, Weststadt | 395 | 3.300 | 400.000 | 8,40 |
| Paderborn | zwischen Husener und Warburg Straße | 392 | 3.133 | 376.667 | 8,90 |
| Pforzheim | Rodgebiet | 415 | 3.058 | 588.333 | 8,82 |
| Potsdam | Babelsberg, Berliner und Nauener Vorstadt | 398 | 4.017 | 500.000 | 11,75 |
| Ratingen | Hösel, Ratingen-Ost | 483 | 3.667 | 750.000 | 10,50 |
| Recklinghausen | Nord und West | 350 | 2.867 | 466.667 | 8,00 |
| Regensburg | Bereich Stadtpark-West | 763 | 4.872 | 1.025.556 | 11,34 |
| Remscheid | Ehringhausen, Reinshagen | 268 | 3.225 | 495.000 | 8,50 |
| Reutlingen | Achalmgebiet, Georgenberg, Lerchenbuckel | 446 | 3.811 | 669.444 | 11,01 |
| Rostock | Gartenstadt, Steintor-Vorstadt, Warnemünde | 317 | 3.433 | 405.000 | 9,80 |
| Saarbrücken | Am Staden, Rotenbühl, Triller, Winterberg | 300 | 3.250 | 443.333 | 9,00 |
| Salzgitter | Altes Dorf, Bad, Lichtenberg, See | 153 | 2.160 | 260.000 | 7,30 |
| Schwerin | Schlossgartenallee, Weststadt | 155 | 2.583 | 350.000 | 8,20 |
| Siegen | Giersberg-West | 203 | 3.150 | 348.333 | 10,25 |
| Solingen | Gräfrath, Pfaffenberg, Widdert | 283 | 2.950 | 438.333 | 9,00 |
| Stuttgart | Degerloch, Killesberg, Kriegsberg, Sonnenberg | 1.300 | 7.250 | 1.373.333 | 13,85 |
| Trier | Heiligkreuz, Irsch, Tarforst | 317 | 3.667 | 553.333 | 11,00 |
| Tübingen | Klopstockweg, Südhänge von Öster- und Schlossberg | 625 | 4.600 | 665.000 | 12,50 |
| Ulm | Galgenberg, Michelsberg, Safranberg | 448 | 4.723 | 651.667 | 10,69 |
| Velbert | Am Berg, Langenhorst | 303 | 2.700 | 365.000 | 8,25 |
| Wiesbaden | City-Ost, Komponistenviertel, Nerotal, Sonnenberg | 1.033 | 4.833 | 1.016.667 | 11,63 |
| Wilhelmshaven | Bontekai, Hansaviertel, Villenviertel (Hegelstraße) | 153 | 2.700 | 283.333 | 7,75 |
| Witten | Ardey, Bommern, Parkweg, Vormholz | 260 | 2.550 | 376.667 | 7,50 |
| Wolfsburg | Hegeberg, Heßlingen, Klieversberg, Steimker Berg | 217 | 2.967 | 416.667 | 10,35 |
| Wuppertal | Briller Viertel, Toelleturm, Zooviertel | 360 | 3.467 | 450.000 | 9,50 |
| Würzberg | Frauenland, Sanderau, Steinbachtal | 453 | 3.450 | 606.667 | 9,50 |
| Zwickau | Marienthal, Nordvorstadt, Weißenborn | 117 | 2.283 | 350.000 | 6,75 |
*DATEN: Baugrund (300 bis 800 qm Fläche) für Eigenheime, ETW mit 70 bis 90 qm Wohnfläche, bezugsfrei; EFH mit 120 bis 180 qm Wohnfläche inkl. Garage und Grundstück; ermittelte Höchstmiete (Neubau, netto/kalt/Monat).
*Durchschnittliche Spitzenwerte für gute Wohnlagen, alle Angaben in EUR. Quellen: Immobilienverband Deutschland (IVD)2016/2017.
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